新政策下合作共赢协同发展

摘要：“第四届房地产、建筑装饰行业工程项目合作洽谈会”于2013年4月25日在杭州成功召开，本次会议由“中国建筑装饰协会”主办、“中国房地产业协会”特别支持、“北京国建科华文化传媒有限公司”承办，在新形势、新政策下产业链共同探讨合作共赢、协同发展...

  4月25日下午：

供需对话

    张力威：各位来宾、各位代表，大家下午好！非常欢迎大家出席“2013第四届房地产、建筑装饰行业工程采购及项目合作意向洽谈会”。借此机会，能与房地产工程采购和建筑行业朋友们畅所欲言，非常高兴。

  大家知道，受房地产政策持续调控的影响，我国房地产业已经进入深度调整和产业升级的关键时期，转变开发理念，整合资源，促进产业链上下游的深度合作与宏观经济整体布局的协调发展，已经成为房地产未来可持续发展的一个重要课题。

  在当前房地产市场调控的形势下，房地产开发企业比以往任何时候都更加注重产品质量和经济效益，而建筑部品供应商也急需与房地产开发商建立持续持久的合作关系。另外我们的消费层次和消费结构也有了相应变化。因此，为了进一步整合资源，我们各产业链间只有与时俱进的产业协作和建立有效的对话和交流，才能不断巩固战略合作伙伴的关系，实现中国房地产业共同繁荣和产业链上下游的双赢。

  本次会议对房地产开发和建筑装饰产业采购与供给渠道建立跨行业的和谐发展有着重要的意义。在此我衷心的希望与会代表能畅所欲言，为中国房地产业和建筑装饰业协作发展献计献策，共同迎接未来的机遇和挑战。

  最后，我预祝会议圆满成功，谢谢大家。

侯敬杰

  侯敬杰：各位代表，大家下午好！我先跟大家说一件轻松简单的事，简单就是比较幸福，选择建材和选择供应商都是比较痛苦的过程，但选择很重要，选择比努力还重要。我就跟大家说一下如何在房地产采购平台上实现这个功能。

  我们这个平台主办是中国房地产研究会、中国房地产业协会，承办单位是北京中房研协技术服务有限公司，这个公司是住房建设部批准，由我们协会和研究会和上海易居克而瑞共同成立的公司。我们技术支持单位是中国建筑标准设计研究院，它是国际标准化组织国内对口的技术单位。网络载体是中房网，它是我们的官方网站，以及新浪地产网。在中房网上有采购平台，这就是我们的平台，同时在新浪地产网上也有。

  我们这个采购平台简单的运营模式，我们就是在中间一手托着开发商，一面连着供应商，开发商可以在我们平台上发布招标信息，征集供应商，可以进行技术研讨，采购经理人参加一些采购活动。我们的供应商可以在平台上进行报价、应标或者宣传自己的企业。我们还辅助一些线下活动，我们有两个群体，一个是开发公司的采购总监、负责人，另外一个方面的供应商的供应总监，我们还有两大QQ群。

  我们制定了入库标准，分几个方面：一个是对企业的基本要求，第二是技术要求，第三是其它方面。总之，入选标准库的产品品牌影响力、市场影响力、售后服务、覆盖程度以及是否有发明专利的优先，有工程案例多的优先，有做过行业标准的优先，是开发商500强企业优先，还有是广厦奖采用项目的优先。

  现在优选库网上技术开发工作已经完成了，可以实现供应商网上申报，也可以申请加入会员，标准院在网上审核通过。

  我再说一下中国建筑标准设计研究院，它隶属于中国建筑设计研究院集团，是国内唯一一个受住房和建设部委托对国家建筑标准设计进行归口管理的单位，是住房和城乡建设部建筑设计等等。招标采购，主要是房地产开发公司发布需求信息，在网上征集供应商，征集完供应商它不用去直接传文件，它把这些招标要求提出来，然后直接在网上报名就可以。开发商在注册完之后给它一个密码，它就在后台能够看到这个供应商是谁，以及联系电话和企业的情况都可以看到，目前这个招标采购已经发布了11万个招标信息。

  我们这个采购平台主要是为开发商找到合适的供应商，把越来越多的供应商推荐给开发商，创建公平透明、竞争有序、交易规范、技术先进、操作便捷的中国房地产采购平台，以实现房地产开发企业与建筑材料有效对接是我们的职责。谢谢各位。 

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